Во втором полугодии ожидается рост арендных ставок на склады
Как констатируют эксперты отечественного ранка недвижимости, тенденции на рынке складов имеют совершенно иную направленность, чем в жилом сегменте. Складской сегмент оказался полон сюрпризов, которые, как полагают специалисты, еще не закончились.
Тогда как спрос на жилье в прошедшем году сокращался, на складские объекты он достиг рекодных значений и достиг 1,3 млн. кв.м.. Одновременно росло и количество вакантных складских площадей за счет ввода в эксплуатацию новых объектов и достигло 900000 кв.м.(9%). Из-за большого количества предложений арендные ставки достигли дна.
В этом году ситуация будет нивелироваться, поскольку строительство складов будет не таким активным. Ожидается ввод складов на уровне 800000 кв.м, что незначительно. В этой связи ожидается подорожание аренды складских площадей. Дело в том, что вакансии постепенно будут заполняться и соответственно количество предложений уменьшаться. А так как новых строек не намечается, то рынок складов быстро восстановится. При сохранении ситуации в ближайшие пять лет арендные ставки в этом сегменте могут значительно вырасти.