Владельцы загородной недвижимости скоро начнут от нее избавляться
Эксперты рынка дачной недвижимости пророчат значительный рост предложений в этом сегменте уже в ближайшие месяцы. Шквал предложений будет обусловлен новыми правилами исчисления налога на недвижимость. Если раньше налогооблагаемой базой была остаточная стоимость объектов недвижимости, то в ближайшем будущем ею будет кадастровая стоимость, близкая к рыночной. Сумма налога в некоторых случаях вырастит кратно, и налог для многих россиян станет обременительным. Да и содержать такие дома – довольно накладно. По этой причине многим ничего не остается, как избавиться от своих дачных домов. Ожидаемая ситуация будет следующей: те владельцы дачных домов, кто не продавал, вероятно, захотят их продать. Те же, кто уже выставил их на продажу, но не хотел уступать цену, примут решение снизить ее, чтобы быстрее найти покупателей.
Эксперты уверены, что при этом спрос на загородную недвижимость класса «эконом» может вырасти в виду резкого снижения цен из-за роста предложений. А вот на дачи и загородные дома сегмента «бизнес» спрос сократится. Потенциальные покупатели будут выбирать варианты получше, но подешевле.
Ситуация развивается таким образом, что очень скоро количество предложений дачной недвижимости эконом-класса вырастет как минимум на 15%, а бизнес-класса – на 5%.