В Китае до 2030 года ежегодный спрос на недвижимость составит 800 млн. кв. м
Для наглядности экономисты подсчитали, что это площадь равна территории целого города-государства Сингапур. Что же касается прогнозируемого объема предложений в КНР, то оно не сможет удовлетворить спрос на 100%, поскольку не превысит 750 млн. кв. м.
Из-за превышения спроса над предложением цены на жилье в Поднебесной будут стабильно расти. Колебания цен если и будут иметь место, то исключительно краткосрочные.
Аналитики китайской международной корпорации Capital подсчитали, что в следующие 30 лет жилье в КНР подорожает впятеро. По их прогнозам, средняя цена на квадрат жилой площади вырастит до 30000 юаней, тогда как на начало второго полугодия она составляла 6470 юаней. Особняком в этих расчетах стоят такие мегаполисы, как Пекин и Шанхай. В них жилье к 2050 году подорожает десятикратно и превысит планку в 70000 юаней.
Из-за того, что увеличение стоимости жилья сделает его малодоступным для малообеспеченных слоев населения страны, вдвое сократится физический объем продаж. В прошлом году в КНР было продано 1,12 млрд. кв. м жилья, а в 2050, как считают эксперты рынка, объем продаж упадет до 670 млн. кв. м.
Что касается учтенных китайскими аналитиками рынка жилой недвижимости ценовых колебаний, то на короткий период времени они ожидают падения цен в 2018 году. Предшествующий ему 2017 год станет переходным к очередному падению цен, которые будут в предстоящие 30 лет.