Структура спроса на коммерческую недвижимость в этом году
Ограниченные возможности подавляющего большинства отечественных компаний редко исключают покупку собственных объектов капстроительства под офис, магазин, ресторан, ателье и т.д. Гораздо выгоднее в таких условиях арендовать коммерческую недвижимость. Образовавшийся фонд площадей располагает разнообразными объектами, среди которых всегда можно найти устраивающий по цене и бизнес-профилю: производственные, складские, спортивные, развлекательные и проч.
Какие объекты, предлагаемые в аренду, - самые привлекательные в этом году?
Лидируют торговые площади, что, в прочем, неудивительно. Людям надо есть, одеваться, обуваться, обустраивать и ремонтировать свои жилища – все это они покупают в магазинах. Их количество, несмотря на экономическую ситуацию, продолжает расти.
Офисные площади прочно обосновались на второй позиции. Ужесточение законодательных требований стимулирует небольшие фирмы покидать «места массовой регистрации» и арендовать реальные, а не фиктивные, помещения под офисы. К тому же к бизнес-сообществу пришло, наконец, понимание того, что иметь собственно представительство полезно для дела, ибо фирма становится более эффективной и, следовательно, приносит больше доходов.
Складская недвижимость замыкает тройку лидеров арендного рынка. Арендаторы ищут универсальные по оснащенности складские зоны – современно оборудованные и с качественной отделкой помещений.
Эксперты констатируют: спрос на промышленную недвижимость продолжает снижаться. Причина, по их мнению, в том, серьезные игроки, учитывая требования законодательства, делают выбор в пользу строительства производственных объектов с нуля.