Стоит ли сейчас делать курортные инвестиции?
Многие россияне, имеющие свободные деньги, раздумывают над тем, удачен ли настоящий момент для вложения средств в квартирку на Черноморском побережье Кавказа. Одним из самых важных моментов для этого является не только ее цена , но и скорость окупаемости инвестиции.
Специалисты рынка курортной недвижимости, которая покупается для сдачи в аренду отдыхающим, подсчитали и получили следующие цифры:
- актуальный средний уровень доходности арендных квартир на Черном море невысок и составляет 4,7%,
- срок окупаемости «курортной» квартиры при таком доходе от аренды составит 21 го,
- средний доход от сдачи в аренду квартиры в Крыму – еще ниже , поскольку составляет всего-навсего 3,4%,
- окупятся вложения в квартиру на полуострове при такой доходности только через 28 лет.
Быстрее всего – в среднем за 15 лет - курортная недвижимость окупится в Сочи, так как этот город остается самым дорогим курортом на Черноморском побережье Краснодарского края. Здесь сдать квартиру приезжим на отдых можно в среднем за 32400 рублей в месяц, соответственно и доходность здесь достигает 6,5%. Ну а медленнее всего ваши вложения будут работать в Туапсе, где средняя ставка аренды составляет лишь 14600 рублей в месяц (4,2% доходности, 24 года – срок окупаемости).