Программа льготной ипотеки – драйвер на рынке недвижимости
Финансовый институт Дом РФ организовал онлайн-конференцию для молодых специалистов в сфере проектного финансирования и представителей СМИ. Мероприятие было посвящено актуальной теме: «Жилищное строительство в новых условиях: уроки пандемии, курс развития и взаимодействие ключевых источников». Виртуальная встреча прошла в формате информационно-обучающего вебинара и вызвала резонанс не только среди участников, которых было около 120 человек.
В качестве спикеров выступили высокие чиновники, руководители учебных заведений, известные эксперты.
Одним из ярких моментов стало выступление директора Департамента финансовой политики Минфина России Ивана Чебескова. Руководитель назвал вполне естественным наблюдавшееся на рынке недвижимости снижение спроса в связи с пандемией. И заявил, что именно сейчас для россиян наступил самый подходящий момент для приобретения недвижимости на комфортных условиях. Этому способствует реализация программы льготной ипотеки под 6,5%. Чебесков назвал её успешным драйвером для строительной индустрии, и в то же время – существенной поддержкой людям. Спикер сообщил, что из 450 тысяч заявок, полученных банками на получение льготной ипотеки, одобрено около 75 %. В то же время в ряде случаев ставки для заемщиков фактически оказывались ещё ниже – 6-6,2%.
Что касается спада спроса на рынке недвижимости, тут тоже не всё однозначно. На конференции была озвучена ещё одна интересная тенденция. По итогам второго квартала общая доля регионов в выдаче ипотеки на жилье в новостройках выросла на 7,6 процентных пунктов и впервые достигла 76,5 процента. В то же время суммарная доля Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области по соответствующему показателю снизилась на 7,6 п.п. до 23,5 процента. Так что жители регионов на практике подтверждают: момент для приобретения квадратных метров сейчас действительно самый удачный.