Прогнозы экспертов оправдались лишь частично
Итоги первого полугодия не совсем оправдали ожидания экспертов рынка жилья, которые они высказывали в начале года. В частности, цены на «вторичку» в среднем по регионам Российской Федерации снизились на 0,67%. Что касается квартир в новостройках, то они выросли всего на 0,22%. Такая малая динамика не соответствует прогнозам специалистов, которые прогнозировали более заметное увеличение цен на первичном рынке.
Опубликованные результаты первых двух кварталов еще раз свидетельствуют о том, что российский жилищный рынок – весьма неравномерный. Это означает, что процессы, имеющие место на рынке недвижимости в небольших городах, могут разительно отличаться и даже не иметь ничего общего с теми, которые происходят в Москве и Санкт-Петербурге.
Стоит также отметить формирующуюся в стране новую тенденцию – рабочую миграцию. Многие россияне бросают свои насиженные места в поисках работы в крупных городах. Это явление давно уже укоренилось в Европе и США, а теперь добралось и до нас. Люди едут туда, где у них будет работа, а, значит, более обеспеченная и упорядоченная жизнь. Многие из них продают свои квартиры, чтобы осесть в других местах. Гораздо менее развита другая тенденция, пока еще оказывающая минимальное влияние на рынок жилья, переезд россиян в регионы с более благоприятной экологией и климатом.