• Новости

Большинство граждан Российской Федерации свято уверовало в то, что если в квартире они живут на законных основаниях (как собственники, по договору соцнайма, по договору аренды), то никто не в праве заставить их его освободить. Тем не менее, судебная практика опровергает это ошибочное убеждение. Статистика говорит: каждый год примерно 20000 человек в нашей стране принудительно выселяются из своего жилья и, при этом, - прямиком на улицу, поскольку никакое иное жилье им не предоставляется. Как правило, все эти люди сами становятся виновниками своих бед.

Причины, по которым суд может попросить жильцов из квартиры с вещами на выход:

1. ​ систематические пьянки, скандалы, антисанитария. Ночной дебош, шумные вечеринки, вонь и насекомые в квартире и подъезде – являются ни чем иным, как нарушением прав соседей. Этого достаточно для применения ст. 912 Жилищного кодекса РФ и в отношении нанимателей государственного жилья, и владельца квартиры на правах собственника. Суд не останавливает даже тот факт, что это жилье у нарушителей прав соседей является единственным,
2. незаконное использование квартиры под офис, производство продукции, под мини-отель, склад и тому подобное. Такая бзнес-активность излишне предприимчивых граждан с плохим знанием законов мешает соседям жить и также нарушает их права. Бизнесмены должны усвоить одну вещь: заниматься бизнесом в собственной квартире можно только после того, как она из жилого фонда переведена в коммерческий. Однако разрешение на это дают далеко не в отношении каждой квартиры в многоквартирном здании, а только тех, которые отвечают ряду условий. Того, кто не понимает такой простой вещи и упорствует в своем заблуждении, суд может вообще оставить без квартиры,
3. нарушение при ремонте строительных нормативов, создающих угрозу соседям. Обычно такое случается при не согласованной с властями перепланировке. В результате разрушения несущих стен могут деформироваться стены в смежных квартирах, а также в нижней и верхней, разойтись плиты перекрытий, появиться трещины в кирпичной кладке и много еще чего «приятного». Такая ретивость «разрушителей» может им стоить того, что они окажутся на улице. Это относится и к собственником квартир, а не только нанимателей,
4. добровольный отказ жильца от приватизации квартиры не является его гарантией от выселения. Поводом для выселения может стать выезд на иное постоянное место жительства, неучастие в содержании квартиры,
5. лишение родительских прав одного из родителей может стать основанием для его выселения из квартиры при условии, что суд признает невозможным его совместное проживание с детьми. Речь в этом случае идет о жилье, занимаемом на условиях соцнайма.