Поступило предложение о фиксации наценки на квартиры в новостройках
В Министерство строительства и ЖКХ от депутата Госдумы Евгения Федорова поступило предложение ввести регулирование цен на жилье эконом класса на первичном рынке. Данная мера должна повысить доступность жилья, в том числе и для молодых семей с детьми.
Предполагается запретить повышение цен застройщиком более чем на 50% от себестоимости. На данное предложение юрист Владимир Шалаев ответил обеспокоенностью, что резкое понижение стоимости квадратных метров приведет к значительным потрясениям на рынке недвижимости, ударив по застройщикам.
По мнению Вице-президента Российской гильдии риэлторов Олега Самойлова реализация данной идеи затруднит переход на безопасную продажу жилья через эскроу-счета. Ведь такой способ продаж несколько дороже, чем без участия банков.
«Как только вводятся какие-либо ограничения, рынок начинает умирать, потому что убирается главный механизм рыночного регулирования – гибкость определения цен основываясь на соотношении спроса и предложения. Просто так ввести такого рода ограничения лишь в одном сегменте экономики нельзя, тогда следует идти дальше и сделать это везде», – заявил Самойлов.