Новый проект компании «Дом.РФ» готов к запуску
Генеральный директор госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко сообщил, что правлением компании принято решение о запуске нового социально значимого проекта. Речь идет о программе субсидированной ипотеки под 6,5% на приобретение индивидуального жилья на первичном рынке недвижимости. Воспользоваться этой возможностью сможет определенная категория заемщиков – лица не старше 35 лет, если у них на иждивении находятся дети в возрасте не старше 19 лет.
Запуск пилотного проекта может быть произведен уже в декабре. Ориентировочно он продлится до июля 2021 года.
На осуществление пилота программы решено направить 300 миллиона рублей, выделенных из прибыли компании. Получить кредит можно будет в банке «Дом.РФ».
Виталий Мутко подчеркнул, что речь идет только о новостройках, то есть льготное кредитование будет предоставляться на покупку у застройщика готового жилья. Для самостоятельного строительства собственного дома надо будет заключать договор с подрядной организацией.
Лимиты по кредитованию предполагается установить аналогичные правительственной программе ипотеки с государственной поддержкой на покупку квартир в новостройках. А именно: до 12 миллионов рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до шести миллионов в других регионах. Максимальный срок кредита – 20 лет, сумма первоначального взноса – не менее 20 процентов от объема займа.
Комментируя решение, Мутко отметил, что в настоящее время доля индивидуального жилищного строительства составляет почти 50 процентов всего ввода жилой недвижимости. Но банки вследствие рисков и низкой ликвидности часто отказывают гражданам в выдаче займов на возведение и покупку частных домов. Количество сделок с ипотекой в этом сегменте не превышает пяти процентов. При этом ставка на 2–3 процентных пункта выше, чем по кредитам, предоставляемым на покупку квартир в МКД.
Новая программа призвана сделать ИЖС более доступным для молодых родителей. При этом Мутко не исключает, что в дальнейшем программа может быть распространена на другие категории россиян.