Конституционный Суд признал законным выселение должников из залоговых квартир
КС России признал выселение должников из ипотечных квартир, имеющих просроченные долги перед банками по договору ипотеке, соответствующим закону. В частности, податель жалобы, купивший квартиру с помощью ипотечного кредита, попытался оспорить применение к нему ст.5 «Закона об ипотеке», опираясь на положение Конвенции о защите прав человека о праве каждого гражданина на уважение его жилища. Однако КС отказал в приеме его заявление.
Свое решение суд мотивировал тем, что хотя Конституция РФ и гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров и право иметь имущество в собственности, она не освобождает граждан от их обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего им имущества, в том числе, недвижимого. При невыполнении обязательств по ипотечным платежам перед банком залог (в данном случае квартира) может быть реализована залогодержателем, то есть банкам. Нестабильность в экономике и снижение реальных доходов граждан, в том числе и ипотечных заемщиков, создает остроту в вопросе уплаты ипотечных кредитов, которая будет усугубляться в ближайшее время. В свое время, в поисках решения этой проблемы, депутаты ГД предложили выкупать у должников их ипотечные квартиры с предоставление проживать в них на условиях соцнайма. Однако дальше предложения дело не пошло.