Когда выгодно рефинансировать ипотеку
Центробанк в июле снизил ставку до 4,25%. Так как ключевая ставка имеет влияние на розничные банковские кредиты, спустя несколько недель ожидается снижение ставок по ипотеке во всех банках. Таким образом, благодаря текущему снижению ставок и рефинансированию ипотечного займа выгоду могут получить граждане, ранее оформившие ипотеку.
Рефинансирование фактически является оформлением новой ипотеки. Оно выгодно в том случае, если будущая экономия от снижения ставки значительно выше затрат на рефинансирование. Обычно данное условие соблюдается, когда разница между ставкой рефинансирования и действующей ставкой оформленной ипотеки составляет не менее 1-го % и остаточный срок кредита превышает 1 год.
Также рефинансирование ипотечного кредита выгодно в случае объединения нескольких кредитов из различных банков в один, когда есть необходимость снижения ежемесячного платежа. При этом стоит учесть расходы на рефинансирование: оценка недвижимости и страхование.
Для оформления требуется стандартный пакет документов: паспорт, заполненная анкета, сведения о семейном положении, справка о размере дохода, документы по кредиту, который хотите рефинансировать.