Любая форма передачи недвижимого имущества в собственность от одного лица к другому (продажа, дарение, обмен, конфискация, рента) есть ни что иное, как сделка об отчуждении имущества, в результате которой объект недвижимости новому собственнику.
К сделкам по отчуждению недвижимости относятся: купля-продажа жилых или нежилых объектов недвижимости или доли в общей собственности; дарение недвижимого имущества, мена жилых помещений, передача объекта под выплату ренты, аренда с правом выкупа, участие в долевом строительстве, пожертвование недвижимого объекта. Любая из перечисленных операций предполагает совершение сделки, требующей документационного сопровождения, без которого ее нельзя назвать действительной.
Подготовка документов для осуществления сделки по отчуждению того или иного объекта недвижимости является важным этапом данной операции, который требует грамотного подхода, поскольку возможные ошибки или отсутствие каких-либо документов станут серьезным препятствием к осуществлению сделки.
Какие документы требуются для отчуждения недвижимого имущества?
Итак, для того, чтобы передать право собственности на жилье или иной объект, оформляется основной документ об отчуждении имущества — договор купли-продажи, мены или иного характера, который заключается между участниками сделки. Однако, чтобы данный договор вступил в силу, он должен быть зарегистрирован в регпалате, для чего необходимо предоставить ряд документов, включающий:
- правоустанавливающий документ, на основании которого собственник владеет недвижимым объектом;
- кадастровый паспорт;
- справка о лицах, зарегистрированных в объекте недвижимости;
- выписка из Единого госреестра прав собственников, подтверждающая отсутствие обременений, ограничений и арестов;
- справка о характеристиках помещений, предоставляемая покупателю, приобретающему жилье по ипотеке.
Также перечень может включать другие документы, в зависимости от объекта отчуждения и конкретной ситуации.
Для тех, кому не приходилось сталкиваться с подобными вопросами, сбор документов может оказаться довольно сложной процедурой, которая требует не только времени, но и определенных знаний. Обратившись за помощью к профессионалам, преодолеть данный не составит труда. Специалисты АН «Кредо», предоставляющего риэлторские услуги в Тамбове, выполнят работу по подготовке пакета документов качественно и в самый короткий срок.
Также Вы можете заказать в АН "Кредо":
Мы предлагаем приемлемые цены на услуги, воспользоваться которыми Вы можете, связавшись с нами по телефону +7 (4752) 719-606, +7 (953) 712-80-58, или +7 (910) 651-32-45.