Сегодня нередко в качестве помещений для магазинов, небольших офисов, парикмахерских, кафе и других общественных заведений используют бывшие квартиры, расположенные, как правило, на первом этаже. Такие помещения можно не только успешно использовать для ведения собственного бизнеса или сдавать в аренду, но и выгодно продать в дальнейшем, поскольку стоимость его будет гораздо выше жилого объекта. Если у вас на примете или уже в собственности есть квартира, в которой Вы планируете организовать какое-либо коммерческое предприятие, первым Вашим шагом должен быть его перевод из жилого в нежилой фонд.
Наши преимущества:
- ведущее место на рынке риелторских услуг;
- большой опыт работы;
- высококвалифицированные специалисты;
- оказываем широкий спектр юридических услуг;
- безукоризненная репутация;
- быстро и качественно выполняем возлагаемые на нас задачи.
Что представляет собой данная процедура?
Прежде, чем осуществлять какие-либо действия с подлежащим переквалификации жилым объектом, необходимо убедиться, допустим ли его перевод в нежилое помещение. Такая квартира должна располагаться на первом этаже, либо выше первого над нежилыми помещениями, в ней никто не должен быть прописан, дом, в котором она находится не должен подлежать сносу или капремонту, обязательным условием является возможность устроить отдельный вход с улицы.
Соответствие всем этим требованиям, естественно, должно подтверждаться рядом документов (свидетельство о собственности, техпаспорт, поэтажный план дома и т. д.), которые вместе с заявлением о переводе помещения и подготовленным проектом переустройства должны быть переданы в орган местного самоуправления, осуществляющего перевод.
Вышеописанный процесс предполагает выполнение ряда довольно сложных и затратных задач, таких как:
- разработка, оформление и согласование в ряде служб проекта;
- сбор технических условий у снабжающих организаций;
- исследование несущих конструкций здания;
- сбор дополнительных документов и справок, необходимых для предъявления в Комитет по жилищной политике;
- получение разрешения и организация строительных работ по переоборудованию помещения;
- регистрация права собственности на нежилой объект недвижимости.
Чтобы проделать все это самостоятельно, Вам потребуется уйма времени и сил, к тому же в силу Вашей неопытности в данных вопросах, процесс может сильно затянуться. Вот почему удобнее и разумнее обратиться к профессиональным специалистам в данной области. Агентство недвижимости «Кредо» предлагает услуги по переводу объектов жилого фонда в нежилой в городе Тамбове. Наши специалисты проведут оперативную и качественную работу с документами, при необходимости разработают эскизный и рабочий проект, возьмут на себя взаимодействие с большинством организаций. На все Ваши вопросы мы ответим по телефону +7 (4752) 719-606, +7 (953) 712-80-58, или +7 (910) 651-32-45.